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高端洋房產品價值模式實例研究(57頁)

飛來科技  發布時間:2019-12-04 10:01:00

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產品方面,項目一期1#地,由6棟5-9層的電梯住宅和2棟26層的高層組成,戶型面積分別約為105㎡,129㎡,166㎡的高層,172㎡,196㎡的排屋——洋房加高層,高低配的方式是為了洋房樹立項目的輕奢形象,高層則是為了滿足容積率項目為熙湖升級產品,整個社區均為洋房產品,高端住宅專屬品質顯而易見,雙南向主房間,精致空間與陽光親密接觸《農業扶貧項目資金申請報告》通過介紹農業扶貧工程單位的基本情況跟財務面狀況,通過剖析國家宏觀、中長期規劃、產業制度及其地方細則等,論證工程制度支持背景及獲得資金支持的細則依據,通過詳盡介紹工程狀況,反映項目建設背景、建設內容、建設體量、投資規模、技術工藝先進性、規劃進展狀況、組織情況、相關防范措施(如環保、節能、資源運用等)融科檀香山洋房好便宜,著力探討項目存在的價值跟前景,深度透析項目的社會跟經濟效益,形成申請資金可行性的充足論據,是專門對于農業扶貧工程獲得政府資金支持的報告,其核心價值凸顯在:

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項目因為內部股東的介入跟影響, 考慮其對資金收益的規定, 同時結合本企業的戰略目標, 項目的行業消化速度及利潤要確保不超過行業平均水準檀香山· 區位分析本報告是嚴密保密的。項目坐落長沙市東部, 距離市中心約7公里, 介于城市中心區與近城區之間 長沙是湖南省省會,全省政治、 經濟、 文化、 科教、 信息中心,轄芙蓉、 天心、 岳麓、開福、 雨花五區, 長沙、 望城、 寧鄉三縣和瀏陽市, 全市土地總面積1 .1 8萬平方公里, 總人口620萬, 市區人口208萬本報告是嚴格保密的。 項目位于長沙市東部,雨花區北部, 臨近芙蓉區, 介于東二環與東三環之間, 距離市中心約7公里, 介于城市中心區與近城區之間項目毗鄰長沙大道、 京珠高速公路和地鐵2號線長沙大道站, 交通條件優越 長沙大道: 項目南側毗鄰雙向八車道的長沙大道, 與車站高速相連,為貴陽門戶主干道 機場高架: 項目西離車站高速入口約400米,距黃花機場約1 8公里,為開啟城市第一站本報告是嚴密保密的。 京珠高速: 項目西距京珠高速公路約400米 規劃公路: 項目西側為規劃的白沙灣路, 建成后將連接人民東路和體育名城片區, 此較好, 沿線主要分布汽車經銷店、 維修廠、 加油站及個別舊居住樓棟, 周邊環境較亂本報告是嚴格保密的。

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高橋市場: 高橋大市場位于長沙大道西北部,占地71 3畝, 已完成40萬平米的營業、 倉儲和配套用房, 鋪位6000余個, 從業人員5萬人,為中南地區最大的綜合批發市場, 同時也對區域環境產生一定消極影響長沙大道區域外未來將出現很多住宅項目研發, 有望形成新的高尚居住區 區域認知: 長沙大道區域介于人民東路高尚成熟居住區和體育新城之間, 區域認知較好 土地供應: 長沙大道區域內用地已經出讓區域內耕地已經出讓完畢, 眾多老牌開發商將介入項目研發;區域外以住宅用地為主, 各出讓規模均在200畝以上, 且容積率趨同, 均在2.5左右本報告是嚴密保密的。 住宅開發: 目前區域外的綠城桂花城已借助較高的質量獲得了行業口碑, 也為本區域樹立較高的形象打檀香山區位條件綜述城市建成區邊緣: 項目坐落城市中心區與近郊區之間, 距城鎮中心約7公里, 屬于城市建成區邊緣區域交通方便: 項目周邊鄰近多條交通干道, 交通條件優越項目位置本報告是嚴密保密的。周邊不成熟, 無強勢資源: 項目周邊研發不完全, 受到高橋市場的制約, 周邊發展不成熟, 無強勢資源今后的高尚居住區: 區域外未來將發生很多, 知名開發商開發,技術條件趨同的住宅項目融科檀香山洋房好便宜, 有望形成新的高尚居住區;區域狀況檀香山· 產品預測本報告是嚴格保密的。

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檀香山基本經濟科技指標本報告是嚴密保密的。檀香山將片區分為一期住宅和二期高層住宅、三期別墅, 充分分解容積率, 規避項目劣勢一期住宅: 位于工程中間區域, 四層電梯住宅,共31 棟, 440套;二期高層: 四棟純獨棟和四棟T形短板的共計八棟1 8層小高層組成;三期高層: 暫定為“城三期高層: 暫定為區立面” , 將揉合了現代、 前衛的建筑模式,形成簡約別致, 雕塑感強的高層大廈別墅。本報告是嚴密保密的。城三期高層大廈建成后, 將把一期洋房與長沙大道高架橋有效的區隔開來人車分層: 進入小區的車輛通過白沙灣路、 博進路、 嘉勝路三個入口直接駛入地下車庫, 再通過電梯前往家門口。檀香山別墅建筑設計風格——美國西加州風格中國北加州風格, 充分尊重原生地表肌理和環境的自然戲劇建筑, 以私家花園、 庭院、 露臺……等自然空間構建出多重庭院的氛圍通過社區外公共區域的獨立主題花園庭院, 增強了民眾的歸屬感。本報告是嚴格保密的。檀香山產品傳統配套: 全地板采暖系統、 四層帶電梯的花園洋房全地板采暖系統 低溫地面輻射供暖模式是將超過60℃的熱水,通過管道循環, 加熱地表層, 以輻射形式向室內傳熱。

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2、都薈”組團,有105平.112平和125平時都是三室的躍層,高層住宅和小高層洋房都有,都是南北通透的格局,一梯兩戶,戶型好,格局好,公攤大,都是兩個南臥室,一個北陽臺,南明廳,采光好,一棟還會有公園建筑風格:中式田園在售房源:7層電梯住宅,一梯兩戶,南北雙通透:交房時間:2017年6月戶型:南北雙通透112平米兩居(2室1廳1衛)、145平米三居(3室1廳2衛) 特色:一戶一溫泉,戶戶溫泉入戶、溫泉供暖花園電梯洋房主推建面約125-137㎡,均價約9000元/㎡,建面125平米戶型均價約115萬,首付約24萬左右

三期建筑體量為13萬方,由55棟洋房組成,戶型分為3種,42平米單配、55平米一室一廳、76平米兩室一廳帶贈送花園動態:永泰酈郡項目預計首推4層到頂洋房和住宅,洋房主推建面104平米三室戶型,別墅主推建面197平米和262平米戶型,項目外展已對外開放,具體開盤時間和報價待定諾楠悠山美地花園現主推21、22、23棟洋房和低密度聯排住宅,戶型為建筑面積76-123㎡2-4房,帶雍雅裝修和全屋家具現房,裝修標準為2500元/㎡,均價13000元/平米,低密度聯排住宅30000元/平米

戶外2007年下半年即開始戶外形象出街, 全面推廣;2007年下半年至2008年上半年主打: 項目四大賣點(如左圖) ;2008年5月實景開放后,主打: 實景是檢驗洋房的唯標準唯一標準。發力點: 以產品附加值為核心競爭力打造一線豪宅戶外推廣: 全面覆蓋中心城區, 高調傳遞產品價值本報告是嚴格保密的。客戶咨詢中心位于融科·三萬英尺, 借勢借力 2007年戶外出街的同時,客戶咨詢中心同步開放,蓄客正式開啟。造型別致, 內飾奢華的用戶咨詢中心相同為項目增色不少。營銷活動: 高品質營銷活動, 拔高項目形象,維系用戶, 強化顧客對產品價值的思維。 08.3月聯合清華大學、 湖南省國資委舉辦投資峰會 08.8月“閱讀花園” 舉辦客戶聯誼會 08.1 2月湖南大劇院《非誠勿擾》 首映式 09.1 月聯合早報周刊舉辦“尚盛典”“風尚典禮”2008投資峰會客戶聯誼會本報告是嚴格保密的。……《非誠勿擾》 首映風尚盛典營銷走勢圖: 經歷將近一年的線上推廣后, 再與借助高品質的實景園林展示引爆全城09.109.508.1 207.1 108.808.3營銷價格價格4塊戶外形象出街2008投資峰會客戶聯誼會冠名電影“戀愛的犀牛”《非誠勿擾》 首映風尚盛典售樓處開發正式開賣09.8醉宴品法國葡萄酒09.7《70、 80、90》 關機儀式6300~7500元/㎡(內部發售期)6300 7500元/㎡(內部發售期)6800~8000元/㎡6800 8000元/㎡本報告是嚴格保密的。

從合肥市區各區域銷量來看,新站區成交176套,銷量連續8個月領跑九大區,主要是因為10月新站區的家天下北郡住宅網簽備案45套、朗香書院住宅網簽備案60套等,促使新站區位居九區銷冠之位數據顯示,從成交月度走勢當中可以看出,前9個月北京商品住宅月均成交10168套,而“930”新政以后的3個月月均成交降至7221套從全市每日成交量走勢來看,1月有成交量的26天內有4天單日成交量達到千套,依次是1月5日、1月18日、1月20日、1月23日,網簽量分別是1115套、1158套、1216套、1090套,住宅成交量分別是914套、976套、1078套、882套

昌南大道北側的新盤,相對價位會劃算一些~同樣是三月份去看的,寶旺覽完浪漫的實景園林后對4號樓景觀樓王產生了獨特的興趣跟喜愛

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